หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่ คุณต้องการให้อนาคตทางการเงินของคุณดีกว่าปัจจุบัน หรืออย่างน้อยก็ไม่แย่กว่านั้น ดังนั้น คุณจึงจัดสรรเงินไว้และคิดหาวิธีที่จะทำให้มันเติบโต ตัวเลือกดูเหมือนไม่มีที่สิ้นสุด แต่คุณได้เลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นเวทีการลงทุนของคุณและคุณกำลังพิจารณาคอนโดหาดใหญ่ คอนโดมีข้อดีหลายประการเหนือบ้านเดี่ยวหรืออาคาร 2-4 ยูนิต และข้อเสียหลายประการ ในการสนทนาของฉันกับคนที่เคยลงทุนในคอนโด มีเพียงไม่กี่คนที่รู้เรื่องนี้ทั้งหมด

คอนโดหาดใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ต้องบำรุงรักษาคุณสมบัติทั้งหมด คอนโดหาดใหญ่ที่ได้รับการจัดการอย่างมืออาชีพ ให้ความโล่งใจแก่นักลงทุนคอนโด ไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคา บันได การจัดสวน และอื่นๆ สมาคมดูแลพวกเขา สำหรับราคาก็จริง แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำ ปัญหาบางอย่างภายในเครื่องสามารถจัดการได้โดยทีมบำรุงรักษาที่ซับซ้อน ที่แตกต่างจากสมาคมคอนโดไปจนถึงสมาคมคอนโด และพวกเขาเรียกเก็บเงินจากคุณ แต่คุณไม่จำเป็นต้องทิ้งทุกอย่างแล้ววิ่งไปที่คอนโดหาดใหญ่ของคุณเพราะอ่างล้างจานรั่วคอนโดบางแห่งมีราคาแพงมาก อย่างไรก็ตาม บ้านที่มีขนาดใกล้เคียงกันในละแวกเดียวกันมีราคาสูงกว่า

ดังนั้น คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในย่านที่ดีกว่าได้ นอกจากนี้ในพื้นที่ส่วนใหญ่ไม่มีบ้านแบบ 1 ห้องนอน แต่มี 1 ห้องนอนหรือไม่มีห้องนอนคอนโดหาดใหญ่ และมักจะมีคนยินดีให้เช่า สิ่งอำนวยความสะดวกแตกต่างกันไปตั้งแต่สมาคมคอนโดไปจนถึงสมาคมคอนโดหาดใหญ่แต่มีความเป็นไปได้ที่จะลงทุนในคอนโดที่ตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์ที่มีสระว่ายน้ำ การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอื่นๆ คุณต้องทำตามกฎที่ไม่ใช่ของคุณ แต่ละสมาคมมีกฎเกณฑ์ของตนเอง และกฎเกณฑ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้

กฎข้อหนึ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้คือการอนุญาตให้ผู้เช่าหรือไม่

หากคุณเป็นเจ้าของคอนโดหาดใหญ่และสมาคมไม่ลงคะแนนเสียงผู้เช่าอีกต่อไป เมื่อสัญญาเช่าของคุณหมดลง คุณจะย้ายเข้าหรือขาย สมาคมของคุณอาจตัดสินใจใช้กฎ ‘ไม่มีผู้เช่าอีกต่อไป’ ในเวลาที่การขายไม่ใช่ตัวเลือกที่ดี หรือที่แย่กว่านั้นคือพวกเขาตัดสินใจที่จะอนุญาตให้เช่ามากเกินไป ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปอาจทำให้การจำนองเป็นเรื่องยาก ซึ่งทำให้การขายต่อการลงทุนของคุณยากขึ้น ไม่ต้องพูดถึงการรีไฟแนนซ์ ใช่ คุณสามารถทำให้แน่ใจว่าคุณมีบางอย่างที่จะพูดเกี่ยวกับการตัดสินใจและได้รับเลือกให้เป็นคณะกรรมการบริหาร ถึงกระนั้น คุณไม่ได้เป็นผู้ตัดสินใจเพียงคนเดียว

คุณต้องจ่ายเงินเท่ากันไม่ว่าหน่วยของคุณจะเช่าหรือว่าง กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณจะต้องชำระเงินในจำนวนเท่ากันไม่ว่าคุณจะใช้บริการหรือไม่ก็ตาม (เช่น ส่วนค่าน้ำประปาในการประเมินของคุณ การซื้อคอนโดหาดใหญ่คือการตัดสินใจลงทุนตลอดชีวิตที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุนจริง ปัจจัยแรกที่คุณต้องพิจารณาคือที่ตั้งของคอนโด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงและบริเวณโดยรอบ ทำเลในอุดมคติควรปลอดภัย มั่นคง ใกล้แหล่งผ่อนชำระที่สำคัญ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และศูนย์การค้า สถานประกอบการในแง่ของการเป็นส่วนหนึ่งของบล็อก เพิ่มเติม https://sereneproperty.com/2019/connect/th/