หากคุณมีการจำนองบ้านหรือทรัพย์สินทางพาณิชย์ของคุณครั้งแรกหรือครั้งที่สอง อาจมีการรอการขายหากคุณอยู่เบื้องหลังการชำระเงินคุณรู้ไหมว่าการจำนองที่สองของคุณอาจต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านหรือการยึดทรัพย์สินในเชิงพาณิชย์ยังไม่มีการจำนองแรกที่ถูกรอการขายเมื่อ นี้อาจเกิดขึ้นได้อย่างง่ายดายถ้าคุณได้รับหลังการชำระเงินสินเชื่อจำนองที่สองของคุณในสถานที่ให้บริการเดียวกัน การจำนองที่สอง  เป็นการจำนองหลักประกันจำนองที่จดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์หลังจากจำนองครั้งแรกที่ช่วยให้เจ้าของบ้านใช้ส่วนแบ่งในบ้านของตนเพื่อสร้างความต้องการเงินสด จำนองที่สองมักจะถูกเก็บไว้ในบ้านซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้ไม่ได้ขายพวกเขาในตลาดรองขณะที่พวกเขาทำจำนองครั้งแรก นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บสำหรับการจำนองที่สองเป็นจำนวนมากที่สูงขึ้นและจำนวนเงินที่ยืมต่ำกว่าสำหรับจำนวนเงินที่จำนองครั้งแรก การจำนองครั้งที่สองสามารถทำได้หลายรูปแบบและการออกแบบ สามารถจ่ายเงินหลายเท่าเพื่อให้ยอดดุลเป็นศูนย์และเจ้าของบ้านสามารถกู้ยืมเงินกับ จนกว่าเขา / เธอ / พวกเขาจะตัดสินใจที่จะขจัดเงินกู้และปลดภาระเมื่อสมดุลศูนย์เกิดขึ้น  มีระยะเวลาเพียงปีหรือสองปีในระยะเวลากับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ จำนองที่สองสามารถและได้รับในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่บ้าน การยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านครั้งนี้เป็นการจำนองที่สองเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ตกหลังการชำระเงิน เมื่อเกิดเหตุการณ์นี้ผู้ให้กู้สามารถยึดสังหาริมทรัพย์และได้รับทรัพย์สินหรือบ้านถูกกว่ามากและควรเช็ดออกจำนองครั้งแรก แต่ในหลาย ผู้ให้กู้จำนองแรกสามารถมาหลังจากที่คุณสำหรับจำนวนเงินจำนองแรกที่ค้างชำระ ที่ดีที่สุดคือไม่ให้ตกหลังเงินกู้จำนองใด ๆ คำสั่งจำนองที่สองจะได้รับการปล่อยตัวพร้อมกับภาระจำนอง   เป็นครั้งแรกในศาลด้วยสิ่งที่เรียกว่าชุดกฎหมายที่เงียบสงบซึ่งเจ้าของบ้านฟ้องผู้ให้กู้ ธนาคารนักลงทุนไว้วางใจผู้ดูแลและหน่วยงานอื่นใดที่อ้างว่า มีส่วนได้เสียในบ้านหรือทรัพย์สิน ในศาลวงจรมณฑลผู้พิพากษาจะได้ยินหลักฐานทั้งหมดและตัดสินใจว่าจะเซ็นสัญญาขั้นสุดท้ายเพื่อปลดภาระจำนองหรือไม่ หลังจากที่ผู้พิพากษาลงนามในคำสั่งปลดภาระจำนองจะมีการบันทึกและเจ้าของบ้านไม่มีการจำนองหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ค้างอยู่อีกต่อไป คำสั่งสุดท้ายนี้จะถูกส่งไปยังสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่ 4 แห่งและข้อมูลการยึดสังหาริมทรัพย์และการจดจำนองทั้งหมดจะถูกลบออกจากรายงานเครดิตของคุณอย่างถาวร ก่อนที่เจ้าของบ้านสามารถทำชุดสูทที่เงียบสงบตามกฎหมายได้ต้องมีหลักฐานที่ยอมรับได้